Прибыльная посуточная с 14-ю квартирами (ID: 21303)

Посуточная аренда с готовой командой, удалённым доступом и учётом бронирований — продаётся прибыльный бизнес в Тюмени на 14 квартир. Проект работает около пяти лет. Уже подобраны объекты, организована уборка и налажен приём заявок с нескольких площадок.

В работе находятся девять студий, две однокомнатные и три двухкомнатные квартиры. Одиннадцать объектов арендованы, ещё три приняты в управление по схеме 50/50. Такой состав позволяет работать с разными запросами гостей и предлагать несколько вариантов размещения.

Общая арендная плата — 405 000 ₽ в месяц. Для арендованных квартир коммунальные платежи включены в аренду. Отдельные коммунальные расходы составляют около 10 000 ₽ в месяц.

Квартиры действующие, требуется лишь незначительное обновление отдельных элементов ремонта. На просмотре можно оценить состояние помещений и состав оснащения по каждому объекту.

Рабочие обязанности распределены между четырьмя сотрудниками:

• горничная;
• горничная с дополнительными административными функциями;
• два администратора, работающих удалённо.

Фонд оплаты труда составляет 125 000 ₽ в месяц. Собственник занимается управлением. Покупателю не придётся самостоятельно собирать всю команду, но порядок дальнейшей работы сотрудников и передачи обязанностей нужно согласовать при знакомстве с бизнесом.

Объявления размещены на нескольких площадках. Также есть карточка в 2ГИС с возможностью перехода к бронированию. Учёт ведётся через сервис «Календарь», по которому можно проверить финансовые показатели.

Среднемесячные данные:

• выручка — 790 000 ₽;
• расходы — 612 000 ₽;
• чистая прибыль — 178 000 ₽.

Деятельность оформлена через ИП, применяется УСН «Доходы». Текущая загрузка составляет около 50–55%. Это оставляет возможность работать над заполнением свободных дат: корректировать цены, улучшать объявления и оценивать результат продвижения по каждой квартире.

Причина продажи — собственник планирует сосредоточиться на хостельном направлении.

Здесь уже решены основные задачи запуска: найден квартирный фонд, выстроено взаимодействие с владельцами, работают администраторы и уборка. Свяжитесь с нами — покажем объекты, разберём загрузку и финансовые данные, обсудим условия продолжения аренды и управления. Это возможность приобрести работающую систему и развивать её, сэкономив время на подборе квартир и организации обслуживания с нуля.