Прибыльная сеть капсульных отелей (ID: 20366)

Продаётся сеть из двух высокотехнологичных капсульных отелей в Москве ( Китай город и Москва-Сити)

Два полностью автономных, прибыльных и автоматизированных объекта временного размещения с общей рентабельностью около 41%, высокой загрузкой и единой IT-инфраструктурой. Готовый бизнес «под ключ» для инвестора, который хочет масштабироваться в сегменте технологичного гостеприимства.

Общие финансовые показатели сети (2025 год)

• Общая площадь обоих объектов: 378,7 м² (164 м² + 214,7 м²)
• Суммарная ежемесячная аренда: 962 558 ₽
• Средняя загрузка по сети: 80,5%
• Совокупный годовой доход: 39 641 025 ₽
• Совокупные годовые расходы: 23 048 613 ₽
• Суммарная чистая прибыль: 16 592 412 ₽
• Общая рентабельность: ~41,8%

Вместимость и номерной фонд

• Объект 1 (164 м²): 40 одноместных капсул + 2 двухместных гостиничных номера (всего 44 места)
• Объект 2 (Москва-Сити): 40 одноместных капсул (11 Superior, 15 нижнего яруса, 14 верхнего) + 6 двухместных капсул (всего 52 места)
• Итого по сети: 96 мест

Локации и условия аренды

• Объект 1: договор аренды до февраля 2032 года, низкая ставка
• Объект 2:  Москва-Сити, договор до декабря 2027 года, усиленная пропускная система

Единая технологическая платформа (для обоих объектов)

• Система дистанционного самостоятельного заселения с умными замками Roomsharing
• Видеонаблюдение и вызывные панели Dahua (эффект присутствия администратора удалённо)
• Динамическое ценообразование RevenueLab (анализ спроса, конкурентов, загрузки в реальном времени)
• AI-ассистент администратора (финальная стадия разработки)
• Программа регистрации гостей РФ и иностранцев «Контур ФМС»

Безопасность и соответствие требованиям

• Договоры с лицензированной охраной АО «Цезарь Сателлит» и ФГКУ «УВО ВНГ России»; тревожные кнопки на обоих объектах
• Обслуживание пожарных систем, акты категорирования
• Объекты классифицированы и внесены в Единый реестр туристической индустрии

Интеллектуальная собственность и маркетинг

• Зарегистрированный в Роспатенте фирменный знак (единый бренд сети)
• Единый интерактивный сайт для двух объектов с возможностью сравнения, полной информацией и удобной навигацией

Преимущества покупки сети

1. Диверсификация рисков — два объекта в разных локациях (включая топовую Москва-Сити)
2. Синергия затрат — общая IT-платформа, единый бренд, совместный сайт, централизованное управление
3. Высокая операционная эффективность — минимизация персонала и управленческих расходов за счёт автоматизации
4. Стабильный денежный поток — совокупная чистая прибыль более 1,38 млн ₽ в месяц
5. Долгосрочные договоры аренды — предсказуемость и защита инвестиций
6. Готовность к масштабированию — отработанная модель подходит для тиражирования

Идеально для: стратегического инвестора, управляющей компании, желающей войти в сегмент технологичных отелей, или действующего игрока гостиничного рынка, стремящегося расширить портфель.

Все финансовые и юридические документы предоставляются по запросу. Полная прозрачность, подтверждённая банковскими выписками и отчётами 1С.