Прибыльная посуточная сдача квартир (ID: 21276)

Семь работающих квартир в Тюмени, бесконтактное заселение и организованная уборка между заездами. Продаётся прибыльный бизнес по посуточной аренде: квартиры подготовлены для гостей, мебель и техника остаются покупателю. Не нужно лично встречать каждого гостя и передавать ключи — для этого установлены кейбоксы и системы дистанционного доступа.

Квартиры и бронирования

Объекты расположены в центральной части города и жилых районах. Все квартиры арендованные, общая арендная плата — 161 000 ₽ в месяц.

Состояние помещений поддерживается в течение года, ремонт сейчас не требуется. На просмотре можно оценить каждую квартиру и её оснащение, а при подготовке сделки — изучить договоры и согласовать продолжение аренды с владельцами.

Бронирования поступают через Авито, Суточно.ру и Командировка.ру. У проекта также есть сайт.

Вне сезона каждая квартира занята в среднем 15–20 дней в месяц. Летом загрузка доходит до полной. Эти показатели можно разобрать по объектам и месяцам, чтобы увидеть сезонность бизнеса.

Повседневная работа

Уборкой занимается одна горничная. Она же отвозит бельё в прачечную. Оплата — 2 000 ₽ в день плюс 250 ₽ за уборку квартиры.

Стирка стоит 80 ₽ за килограмм. Комплект белья с полотенцами весит примерно 2,5 кг, поэтому его обработка обходится ориентировочно в 200 ₽.

Собственник отвечает на звонки гостей и закупает расходные материалы. Эти задачи новому владельцу потребуется принять на себя или передать администратору.

Финансовые показатели

Среднемесячные данные:

• выручка — 500 000 ₽;
• расходы — 375 000 ₽;
• чистая прибыль — 125 000 ₽.

Основные расходы включают аренду, коммунальные платежи, уборку, стирку, расходники, комиссии площадок, рекламу и налоги. Финансовые показатели подтверждаются частично; доступные данные предоставляются для изучения.

Продвижению сейчас уделяется ограниченное время. Новый владелец может активнее работать с объявлениями и рекламой, оценивая результат по количеству бронирований и стоимости привлечения гостей.

Причина продажи — собственнику не хватает времени на направление.

Здесь уже подобраны семь квартир, настроено дистанционное заселение и организовано обслуживание. Свяжитесь с нами — покажем объекты, разберём загрузку и расходы, обсудим передачу мебели, техники и рабочих процессов. Это позволит сравнить покупку действующего бизнеса с самостоятельным поиском и подготовкой квартир.