Прибыльный бизнес на посуточной сдаче квартир (ID: 21337)

Бронирования ведёт менеджер, квартиры готовят две горничные, а собственница занимается контролем и развитием сети. Продаётся действующий бизнес по посуточной аренде 17 квартир в Тюмени с девятилетней историей и выстроенной организацией работы.

Квартиры расположены в разных частях города: в центре, Зареке, Восточном, Суходолье, Новопатрушево, Преображенском и других районах. Есть объекты рядом с аквапарком и крупными торговыми центрами. Разные локации позволяют предлагать гостям жильё с учётом цели поездки и удобного расположения.

Все 17 квартир оборудованы для приёма гостей и используются на условиях аренды. Совокупная арендная плата составляет 416 166 ₽ в месяц. Отдельно в расчёте указаны коммунальные расходы — около 8 000 ₽.

Повседневные задачи распределены между тремя сотрудниками:

• менеджер принимает бронирования, общается с гостями, отправляет ссылки и выставляет счета;
• две горничные проводят уборку и готовят квартиры к следующим заездам;
• горничные передвигаются на собственных автомобилях и самостоятельно выстраивают поездки между объектами.

Команда умеет подменять друг друга: при необходимости менеджер может помочь с уборкой, а горничная — взять на себя часть задач менеджера. Фонд оплаты труда составляет около 180 000 ₽ в месяц.

Собственница контролирует работу сотрудников, рассчитывает и выплачивает зарплату, занимается подбором новых квартир. Ежедневное общение с гостями и уборка делегированы, при этом управленческое участие владельца сохраняется.

Среднемесячные показатели в представленной финансовой модели:

• выручка — 1 032 795 ₽;
• расходы — 750 730 ₽;
• чистая прибыль — 282 065 ₽.

При знакомстве с бизнесом можно разобрать результаты по месяцам, расходы и доходность отдельных квартир.

Для привлечения бронирований используются собственный сайт и сервис размещения объявлений на площадках. Рабочие процессы уже организованы: есть действующий портфель квартир, команда и каналы поступления обращений. Расширять бизнес можно через подключение дополнительных объектов с подходящей экономикой.

Причина продажи — развитие других проектов.

При самостоятельном запуске сети потребуется договориться с владельцами квартир, организовать бронирования, найти сотрудников и наладить уборку в разных районах. Здесь эти задачи уже решены на действующем портфеле из 17 объектов.

Свяжитесь с нами, чтобы изучить финансовую модель, условия аренды и организацию работы команды. Покажем квартиры и разберём обязанности собственницы — вы сможете оценить, как принять управление сетью и развивать её дальше.