Продается новый ресторан итальянской кухни в перспективной локации Москвы

Действующий ресторан с концепцией итальянской кухни и неаполитанской пиццы. Заведение открылось в апреле 2026 года и уже вышло на выручку 2–2,5 млн ₽ в месяц, полностью покрывая текущие расходы.

Ресторан расположен в новом жилом квартале, который продолжает активно заселяться. Это дает бизнесу редкий для нового проекта запас роста: основная аудитория локации еще формируется, а ресторан уже работает на действующем потоке.

Основные показатели

• Площадь: 125 м²
• Выручка: 2–2,5 млн ₽/мес.
• Аренда: 515 000 ₽/мес.
• Коммунальные платежи: около 100 000 ₽/мес.
• ФОТ: 1,15 млн ₽/мес.
• Открытие: апрель 2026 года
• Материальные активы и инвентарь: 3–3,5 млн ₽
• Алкогольная лицензия: есть
• ООО: без долгов

Концепция и оснащение

Ресторан специализируется на итальянской кухне и неаполитанской пицце. Пространство полностью новое: оборудование приобретено и установлено к открытию в апреле 2026 года.

В составе ресторана остаются:

• профессиональное кухонное оборудование;
• барное оборудование;
• мебель и инвентарь;
• 3 телевизора в зале;
• специализированный аквариум для устриц.

Вместе с бизнесом передается действующая команда, включая управляющего.

Почему объект интересен

• Ресторану менее года, но он уже вышел на выручку 2–2,5 млн ₽/мес. и покрывает операционные расходы.
• Жилой квартал только заселяется — текущий поток не отражает потенциальную емкость локации.
• Все оборудование новое, а материальная база оценивается в 3–3,5 млн ₽.
• Команда и управляющий остаются после сделки, что позволяет сохранить текущую операционную модель.

Потенциал развития

Основной резерв — рост локального клиентского потока по мере заселения жилого квартала. Дополнительно можно увеличивать выручку за счет доставки, развития барного направления, мероприятий и расширения ресторанной концепции.

Для опытного оператора это также возможность использовать уже работающую точку как основу для дальнейшего масштабирования концепции и формирования сети.

Ресторан подойдет предпринимателю или ресторанной группе, которая ищет новый объект с уже работающей экономикой, свежей материальной базой и сильным потенциалом роста вместе с развитием локации.

Подробные финансовые показатели, состав оборудования, условия аренды и документы по ООО предоставляются заинтересованным покупателям после первичного общения.