Готовый бизнес. УК поселка, сбор 29,7 млн ₽ (ID: 21202)

Готовый бизнес. УК поселка, сбор 29,7 млн ₽

Действующая управляющая компания коттеджного поселка в Рузском городском округе Московской области. Объект передается как готовый бизнес: юридическое лицо, земли общего пользования, инженерная инфраструктура и лицензия на разведку и добычу подземных вод. В периметре сделки закрытый контур поселка: вода по собственной лицензии, сети, газ, охрана, КПП, камеры, техника, договор с региональным оператором ТКО и кадастрово оформленные земли общего пользования.

Локация:

Рузский городской округ Московской области. Закрытый контур поселка: подъездные пути и земли общего пользования, ВЗУ и здание насосной станции, очистные сооружения, КНС, наружные сети водопровода и канализации, распределительные газопроводы, два КПП, административное здание. Площадь уборки подъездных путей не менее 66 981 кв. м без учета детских площадок, площадки у очистных, контейнерной площадки, площадок у ВЗУ и КТП. Периметр охраны 6 453 м.

Ключевые цифры:

━━━ КЛЮЧЕВЫЕ ЦИФРЫ ━━━

Плановый сбор при полной оплате — 29 748 000 ₽/год

Сбор в месяц — 2 479 000 ₽

Средний платеж на участок — 11 268 ₽/мес.

Участков — 220

197 участков — 12 000 ₽/мес., 28 368 000 ₽/год

23 участка — 5 000 ₽/мес., 1 380 000 ₽/год

Полные расходы бюджета — 27 984 000 ₽/год

Профицит полного бюджета — 1 764 000 ₽/год, 147 000 ₽/мес.

Операционная прибыль без инвестпрограммы и старого долга — 7 678 000 ₽/год, около 640 000 ₽/мес.

Текущая эксплуатация — 22 070 000 ₽/год

Лицензия на недра — до 01.01.2036

Запасы подземных вод — 900 куб. м в сутки

Площадь горного отвода — 1 687 кв. м

Уставный капитал — 5 100 000 ₽

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Инвестиционная привлекательность:

Лицензия на пользование недрами до 2036 года с запасами 900 куб. м в сутки — это актив компании, а не услуга со стороны. Земля и сети уже на кадастровом учете: покупатель получает реестр с кадастровыми номерами, площадями, ВРИ и объектами. Тариф 12 000 ₽ объясняется площадью: только дороги почти 67 тысяч квадратов, периметр охраны более 6,4 км. Внутренние рычаги роста: перевод 23 участков на полный тариф после подключения коммуникаций дает плюс 2 316 000 ₽ в год, снижение юридических расходов и процентов по мере закрытия долгов, выход на устойчивый операционный зазор 7–8 млн ₽ при том же тарифе после завершения инвестпрограммы. Охрана и видеонаблюдение уже выстроены: 42 камеры, два поста, служебный автомобиль на КПП. Договоры с ЧОП, эксплуатирующей организацией и региональным оператором ТКО действуют.

Для получения презентации по объекту звоните по указанному номеру.

Быстрый выход на сделку. Оперативный показ.