Готовый арендный бизнес

Продается действующий арендный бизнес, что в него входит:
1) Земельный участок 45 соток - в собственности
2) Земельный участок 35 соток - в аренде у государства на 49 лет (можно выкупить), арендная ставка - 16 000 руб. в квартал
3) Здание 1500 м2 - теплый цех - сдано в аренду
4) Здание 1000 м2 - холодный цех - не сдано в аренду.
5) Здание 680 кв.м., в котором находится мебельное производство - на арендуемом участке

Финансовые показатели:
В ближайшее время планируется "досдать" площади и повысить до среднерыночных ставок по Тюмени для текущих арендаторов, а именно: теплые цеха будут сданы по 300 рублей за кв.м., а холодные - по 150 рублей за кв.м.
Таким образом прибыль составит 850 000 руб.
Есть налог на имущество, который составляет 50 000 руб. в год, то есть в месяц сумма расходов по аренде земельного участка и налога на имущество составляет около 8 000 руб.

Точка роста - постройка автосервиса на данной локации или еще цех под сдачу в аренду.

Таким образом, при покупке бизнеса за 46 000 000 руб., вы получаете окупаемость 55 месяцев или 4,6 лет, что является рекордно низкой для арендных бизнесов, где средняя окупаемость составляет в 2022-2023 годах порядка 12-15 лет.

Звоните, и мы предоставим более детальную и подробную информацию!