База отдыха, В собственности/Прибыль 750 тыс. (ID: 19643)

ОБЪЕКТ

Продается срочно оздоровительный комплекс. Всё — в собственности (физ. лицо). Транспортная доступность: автомобильная дорога.

СОСТАВ КОМПЛЕКСА (все объекты работают, принимают клиентов)

1. Сауна (105.3 м², сруб). Участок 413 м². Парная, бассейн с термальной водой, камин, бильярд, мангальная зона.
2. Банный комплекс рядом. Банный домик, баня-бочка, банный чан, беседка, зона отдыха.
3. Новый банный комплекс рядом.
4. Гостевой дом на 15 человек. Номера (1-3 местные) с санузлами и ваннами с термальной водой. Общая кухня.
5. Душевой комплекс (318 м²). 12 душевых кабин с ваннами, прачечная, котельная, служебные помещения. Участок 892 м².
6. Два гостевых двухэтажных дома (на участке 1600 м²). Вместимость каждого — до 6 человек.

КЛЮЧЕВЫЕ АКТИВЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ

• Уникальный ресурс: все объекты подключены к термальной сероводородно-минеральной воде (есть бальнеологический анализ Томского НИИ, подтверждающий лечебные свойства).
• Текущий трафик: проходимость ~2500 чел./месяц.
• Резервы для роста:
• Свободные площади в душевом комплексе под дополнительные услуги (массаж, гидромассажные ванны).
• Свободные земельные участки под строительство (есть утвержденный проект): гостиницы, банкетного зала, столовой, лечебных корпусов.
• Возможность размещения у реки многоуровневого бассейна и комплекса глэмпингов.
• Возможность использования местной сапропелевой грязи.
• Направления деятельности: оздоровительное, туристическое, спортивное (охота/рыбалка).
• Поддержка: договоренности с местной ЦРБ об оказании медуслуг; возможность заключения корпоративных договоров с томскими организациями; перспектива получения гранта от Администрации Томской области. Государство предлагает соучастие в строительстве.