Арендный Бизнес, 142 м2 с арендаторами (ID: 19168)

Продам рабочий Готовый Арендный Бизнес в шаговой доступности от м. Спортивная — с арендаторами, без участия собственника!

           Это надёжное вложение, которое работает без вашего личного присутствия.

Помещение полностью настроено, арендаторы — стабильные, ни один не съезжал за всё время.

Ваша задача выставлять счета на оплату — деньги поступают каждый месяц.

О помещении:

Расположение: 3 минуты пешком от м. Спортивная

Тип: сухое, практически без общедомовых коммуникаций

Площадь: 142 м2

Состояние: не требует вложений.

О финансах:

Минимальный Арендный Платёж: 253 000 руб.мес.

Налог на имущество: 6 100 руб.мес.

Уборка: 10 000 руб.мес.

Электроэнергия + Жилищник: 22 500 руб.мес (уже с учётом индексации на 2025 г.)

Чистая прибыль:  214 000 руб.мес.

Окупаемость: 8.5 лет по расчёту, Вы можете вернуть свои инвестиции  быстрее, Аренда в этом году не индексировалась — есть простор для роста.

           Всё прозрачно, никаких рисков для покупателя. Плюсом будет Стабильная очередь арендаторов. Коммунальные платежи учтены и оптимизированы. Бизнес не требует постоянного участия собственника — всё работает автономно. Цена ниже рыночной — продажа в связи с  срочной необходимости в деньгах, а не из-за желания избавиться от объекта.

Цена значительно ниже среднерыночной — не упустите выгодную возможность!

Звоните — отвечу на все вопросы по телефону.