Прибыльный гостевой домик с собственностью (ID: 21355)

Дом у воды, баня, горячий чан и собственная пристань - продаётся действующий загородный комплекс в Тюменской области. Он принимает гостей круглый год и работает уже три года. Средняя загрузка за год составляет от 70%.

На благоустроенной территории площадью около 10 соток расположены гостевой дом площадью около 120 м², баня, чан и мангальная зона. Рядом водоём, к которому оборудована пристань. Такой формат подходит для семейных выходных и отдыха небольшой компанией!

В доме предусмотрены кухня с техникой и посудой, спальные комнаты, санузел и терраса. Панорамные окна дополняют загородную атмосферу. Оснащение позволяет гостям самостоятельно готовить и оставаться на несколько дней.

Дом находится в собственности. Установлен тёплый пол, вода поступает из скважины и проходит очистку через систему обратного осмоса. Септик объёмом 6 м³ откачивают примерно раз в месяц. Коммунальные платежи составляют около 6 000 ₽ в месяц.

Среднемесячные показатели в представленной финансовой модели:

• выручка - 506 000 ₽;
• расходы - 204 000 ₽;
• чистая прибыль - 302 000 ₽.

С каждым гостем заключается договор. Финансовые показатели подтверждаются частично, доступные документы предоставим для изучения.

Уборкой занимается горничная, расходы на её работу составляют около 30 000 ₽ в месяц. Бухгалтерия передана на аутсорс. Собственник выполняет функции администратора и мастера: организует приём гостей и занимается текущим обслуживанием комплекса. Покупателю потребуется принять эти задачи либо делегировать их.

В расходах предусмотрены дрова - около 10 000 ₽ в месяц, прочие затраты - около 20 000 ₽ и текущий ремонт - ориентировочно 10 000 ₽. Фактические расходы на восстановление и замену вещей зависят от эксплуатации гостями.

Объект уже представлен на площадках размещения, используется модуль бронирования. Причина продажи - собственник ведёт несколько направлений бизнеса.

При самостоятельном запуске потребуется построить и оснастить дом, организовать водоснабжение, обустроить территорию, установить баню и чан, а затем наладить приём гостей. Здесь эта инфраструктура уже работает, а загрузку и расходы можно изучить на действующем объекте.

Свяжитесь с нами, чтобы посмотреть комплекс, ознакомиться с документами на недвижимость, историей бронирований и финансовым расчётом. На просмотре покажем дом, баню, инженерные системы и территорию - вы сможете оценить готовый бизнес и объём задач по его управлению.