Прибыльный хостел с собственностью и налаженными процессами (ID: 21373)

Тринадцать номеров, собственная недвижимость и команда, которая ведёт ежедневную работу. Продаётся действующий гостевой дом в Тюмени с десятилетней историей. Покупатель получает бизнес вместе с двумя зданиями и земельным участком, поэтому арендных платежей и зависимости от арендодателя здесь нет.

В состав объекта входят участок площадью пять соток и два здания общей площадью 666 м². Здания имеют жилой статус и используются для размещения гостей!

Номерной фонд включает четыре категории номеров и 42 спальных места. Номера оборудованы мебелью, телевизорами, холодильниками, чайниками и душевыми. Помимо проживания организованы ресепшен, гостевые зоны, кухня для завтраков, холл и комната отдыха. Для обслуживания предусмотрены собственная прачечная, котельная, склад и служебные помещения.

Первый этаж отремонтирован. Фасад, второй и третий этажи требуют обновления. На просмотре можно оценить состояние помещений и определить объём дальнейших вложений.

Средняя загрузка за год составляет около 70%, средняя стоимость номера - примерно 3 500 ₽. Бронирования поступают через сайт, агрегаторы и 2ГИС. Есть постоянные заказчики и договорённости по размещению организованных детских групп.

Текущие среднемесячные финансовые показатели:

• выручка - около 900 000 ₽;
• расходы - около 700 000 ₽;
• чистая прибыль - около 200 000 ₽.

В расходах учитываются зарплаты, коммунальные платежи, налоги, завтраки, обслуживание белья, реклама, комиссии площадок и текущий ремонт. Финансовые данные предоставляются для проверки.

В команде семь сотрудников: управляющий, четыре администратора и две горничные. Общий фонд оплаты труда составляет 300 000 ₽ в месяц. Повседневная работа распределена между сотрудниками и не требует постоянного присутствия собственника. Команда готова продолжить работу после продажи.

Вместе с недвижимостью передаются:

• мебель и оборудование по согласованной описи;
• сайт, телефонные номера и CRM;
• клиентская база и аккаунты на площадках;
• действующие процессы бронирования и обслуживания гостей.

Отдельные предметы мебели и интерьера собственник оставляет себе, исключения будут зафиксированы в перечне имущества. На этапе передачи предусмотрено сопровождение.

Причина продажи - личные обстоятельства.

Создание подобного объекта потребовало бы покупки недвижимости, подготовки номеров, организации прачечной, подбора команды и привлечения гостей. Здесь можно изучить результаты уже работающего гостевого дома и сосредоточиться на обновлении помещений и развитии продаж.

Свяжитесь с нами, чтобы посмотреть оба здания, ознакомиться с финансовыми показателями и документами на недвижимость. Покажем организацию работы и состав имущества, чтобы вы могли оценить бизнес вместе с необходимыми вложениями.