Кафе с собственностью на главной магистрали (ID: 21268)

Водители останавливаются здесь поесть и оставить фуру на охраняемой стоянке. Продаётся действующий придорожный комплекс на федеральной трассе в Тюменской области: кафе, платная парковка и оборудованный шиномонтаж. Земля и здание входят в продажу — покупатель получает бизнес вместе с собственной площадкой для дальнейшего развития.

Недвижимость и территория:

В собственности находятся здание площадью 252 м² и земельный участок 6 300 м² — 63 сотки. На территории организованы охрана и видеонаблюдение.

Есть две скважины: одна для питьевого водоснабжения, другая — для технических нужд. Коммунальные расходы составляют около 25 000 ₽ в месяц.

На втором этаже можно оборудовать гостиницу. Это отдельное направление для развития комплекса: водителям, которые оставляют машину на стоянке, можно будет предложить и ночлег.

Как комплекс зарабатывает сейчас:

Работают два направления — кафе и платная стоянка для грузового транспорта.

Месячные показатели:

• оборот кафе — около 450 000 ₽;
• прибыль кафе — около 50 000 ₽;
• выручка от стоянки — около 450 000 ₽.

Выручка стоянки указана отдельно от прибыли кафе. Часть финансовых показателей подтверждается; структуру доходов и расходов можно подробнее разобрать перед покупкой.

Собственник участвует в ежедневной работе комплекса. Ранее здесь работали две посудомойщицы, два кухонных работника и два охранника. При передаче потребуется согласовать состав команды и распределение обязанностей.

Что можно развивать:

Рядом находится собственный шиномонтаж. Сейчас он не работает, но оснащён и готов к перезапуску. У нового владельца есть возможность вернуть эту услугу для водителей, которые уже пользуются стоянкой.

Гостиница на втором этаже — ещё один вариант расширения. Эти направления можно запускать поэтапно, сохраняя работу кафе и парковки.

Причина продажи — собственник планирует выйти на пенсию.

При самостоятельном открытии такого комплекса нужно искать землю у трассы, готовить площадку, здание и коммуникации.

Здесь эта основа уже есть, а кафе и стоянка работают. Свяжитесь с нами — организуем просмотр территории, покажем оснащение и доступные финансовые данные, обсудим передачу недвижимости и возможности запуска дополнительных услуг.