Арендный бизнес. Арендатор - известный ресторан (ID: 19631)

Эксклюзивная продажа: 1 этаж в отдельностоящем особняке на 148 м² на Покровке

Цена: 230 000 000 ₽

Чистый годовой доход: 24 000 000 ₽ (2 000 000 ₽/мес)

Через полгода будет повышение по стоимости аренды

Локация:

ул. Покровка — топ-3 самых дорогих и престижных улиц Москвы

5 минут пешком до метро «Китай-город» и «Чистые пруды», 15 минут от Красной Площади

В окружении флагманских бутиков, галерей, ресторанов Мишленовского уровня и штаб-квартир крупных компаний

Рядом все топовые рестораны, бары и отели Москвы.

Объект:

Год постройки - 1880 года

Отдельностоящее 3-этажное здание (собственность нежилое)

Площадь: 148 м²

Высотка потолков 3 м

Красивые витринные окна.

Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик

Полная дизайнерская отделка от топовых дизайнеров Москвы (стоимость работ и оборудования 50 млн)

Электрическая мощность 75 кВт  (в настоящее время согласовано и проводятся работы по увеличению до 150 кВт)

Имеется отопление, водоснабжение и канализация

Арендатор:

100 % площади занято одним якорным арендатором мирового уровня

Договор аренды: 9 лет

Ежегодная индексация 6 %

Арендатор оплачивает абсолютно все расходы

Собственник:

Прямая собственность физического лица (гражданин РФ)

Нет залогов, обременений, споров

Полный пакет документов готов к сделке за 3-7 дней

Редчайший актив формата «купи и получай 2 млн в месяц без единого действия».

На Покровке объекты такого размера и доходности появляются раз в 10–15 лет.