Самомойка в Обнинске | Прибыль ≈ 275 000 ₽ в сезон (ID: 20554)

Самомойка в Обнинске | Прибыль ≈ 275 000 ₽ в сезон

Продаётся действующая автомойка самообслуживания в Обнинске. Объект работает на большой территории, имеет сформированную клиентскую базу и подходит покупателю, который готов доработать площадку для стабильной круглогодичной работы.

Бизнес интересен не как «идеально упакованный пассивный актив», а как рабочая автомойка с понятной инфраструктурой, историей, землёй в пользовании и потенциалом роста после вложений в навес / закрытие постов.

Формат и концепция

Автомойка работает в формате самообслуживания. На площадке оборудованы посты для легковых и грузовых автомобилей, а также отдельный пост-пылесос.

Ключевые параметры:

— формат — автомойка самообслуживания;

— локация — Обнинск, направление Киевского шоссе;

— площадь по документам — ≈ 427 м²;

— фактически используется территория — ≈ 20 соток;

— посты — 5 легковых;

— грузовой пост — 1;

— пост-пылесос — 1;

— сотрудников — 1 человек;

— форма — ИП;

— налоговый режим — УСН 6%;

Территория и аренда

Автомойка работает на арендованной территории. Арендодатель готов работать долгосрочно и заключать договоры на 5 лет.

Параметры:

— территория в фактическом пользовании — ≈ 20 соток;

— площадь объекта — ≈ 427 м²;

— аренда — ≈ 100 000 ₽ в месяц;

Главный технический момент — посты нужно закрывать навесом / крышей, чтобы снизить сезонность и избежать замерзания зимой. Это ключевая доработка для роста выручки и стабильности бизнеса.

Команда

В бизнесе работает 1 сотрудник.

ФОТ — ≈ 75 000 ₽ в месяц.

Модель простая: объект не требует большой команды, но требует контроля технического состояния, расходников, уборки, приёма оплат и взаимодействия с клиентами.

Финансы

Выручка зависит от сезона:

— низкий сезон — ≈ 350 000 ₽ в месяц;

— средний сезон — ≈ 400 000 ₽ в месяц;

— высокий сезон — до ≈ 600 000 ₽ в месяц.

Текущие ежемесячные расходы — ≈ 250 000 ₽, включая:

— аренда — ≈ 100 000 ₽;

— ФОТ — ≈ 75 000 ₽;

— химия, коммунальные платежи и расходники — ≈ 75 000 ₽.

Ориентировочная текущая прибыль:

— при выручке ≈ 350 000 ₽ — около ≈ 100 000 ₽;

— при выручке ≈ 400 000 ₽ — около ≈ 150 000 ₽;

— при выручке ≈ 600 000 ₽ — до ≈ 350 000 ₽.

Маркетинг и клиенты

Основной актив объекта — действующая локация, трафик и накопленная клиентская база. Автомойка работает не как новая точка, которую ещё нужно приучать к аудитории, а как уже известная площадка для местных автомобилистов.

Клиентский поток формируется за счёт:

— легковых автомобилей;

— грузового транспорта;

— трафика по направлению Киевского шоссе;

— постоянных клиентов;

— сезонного спроса на мойку.

— профилей на Яндекс Картах / 2ГИС

Потенциал

Главный потенциал — в технической доработке площадки.

По оценке собственника, при вложениях ≈ 3 000 000–4 000 000 ₽ выручку можно поднять до ≈ 600 000–800 000 ₽ в месяц.

Основные точки роста:

— закрыть посты крышей / навесом;

— снизить зимнюю просадку;

— улучшить работу в холодный сезон;

— усилить видимость объекта с дороги;

— развивать грузовой пост;

— добавить дополнительные услуги для автомобилистов.

Без вложений бизнес, вероятно, останется на уровне минимального сезонного дохода. С вложениями объект может стать более устойчивым и менее зависимым от погоды.

Итог

Действующая автомойка самообслуживания в Обнинске с территорией ≈ 20 соток, 5 легковыми постами, 1 грузовым постом и постом-пылесосом. Текущая выручка — ≈ 350 000–600 000 ₽ в месяц в зависимости от сезона, расходы — ≈ 250 000 ₽.

Объект интересен покупателю, который ищет не готовую «витринную» автомойку, а рабочую площадку с потенциалом роста после вложений ≈ 3 000 000–4 000 000 ₽ в навес, зимнюю устойчивость и развитие трафика. Причина продажи — собственник живёт в Москве, объект неудобен ему для регулярного управления.