Прибыльная кофейня в ЦАО (ID: 21102)

Локация: м. Китай-город (6–10 мин. пешком), Чкаловская (11–15 мин.), Курская (11–15 мин.). Центр Москвы, исторический флигель особняка XIX века семьи Морозовых — атмосферное место с высоким статусом.

Кофейня классического формата с полным оснащением и устойчивым денежным потоком. Все оборудование, мебель и техника остаются новому собственнику — можно начинать работу без дополнительных вложений.

Финансовые показатели (за месяц):

• Выручка: 1 000 000 ₽
• Расходы: 700 000 ₽
• Чистая прибыль: 300 000 ₽
• Срок окупаемости: 12 месяцев
• Средний чек: 500 – 799 ₽
• Рентабельность: 30%

Ключевые преимущества:

• Низкая арендная ставка — всего 60 000 ₽/мес. за 31 м² в центре Москвы, что значительно ниже рыночных значений для данного района.
• Высокая маржинальность — при выручке 1 млн руб. чистая прибыль составляет 300 тыс. руб. (30%), что является отличным показателем для кофейного бизнеса.
• Стабильный трафик — расположение в центре, рядом с деловыми и туристическими зонами, обеспечивает постоянный поток гостей.
• Посадочные места — 20 мест внутри, комфортная атмосфера.
• Отличная репутация — рейтинг на Яндекс Картах 4.8, что подтверждает качество обслуживания и продукта.
• Потенциал роста — продавец не занимался рекламой и оптимизацией, не подключена доставка. Внедрение этих инструментов позволит увеличить выручку минимум на 20–30% при тех же постоянных расходах.
• Готовность к работе — всё оборудование в рабочем состоянии, отлажены процессы, обученный персонал (5 сотрудников, ФОТ 220 000 ₽).

Условия сделки:

• Продажа бизнеса (ИП с активами) от собственника.
• Причина продажи — переезд владельца.
• Цена обсуждается лично, ориентир — окупаемость 12 месяцев.
• Продавец готов передать бизнес «под ключ» и оказать помощь в адаптации нового владельца.