Предложение о продаже действующей кофейни в парке «Белая Дача» (м. Котельники) (ID: 21000)

Предложение о продаже действующей кофейни самообслуживания в парке «Белая Дача» (м. Котельники)

Объект: кофейня формата самообслуживания.

Локация: частная охраняемая территория парка «Белая Дача» (Котельники), рядом с уличным кинотеатром и музеем, посвящённым семье Николая II.

Помещение: 60 м², полное панорамное остекление зала и барной зоны, летняя веранда.

Дизайн: уникальное сочетание стиля барокко и скандинавского минимализма, разработано под концепцию парка и соседнего музея.

Возраст бизнеса: 1 год. Форма – ИП.

КЛЮЧЕВЫЕ ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

• Ежемесячная выручка: 1 100 000 ₽
• Общие расходы: 800 000 ₽
• Чистая прибыль: 100 000 ₽ / мес.
• Аренда: 100 000 ₽ / мес.
• Средний чек: 500 – 799 ₽
• Срок окупаемости: 12 месяцев
• Фонд оплаты труда (4 сотрудника: 2 менеджера, 2 бариста): 300 000 ₽ / мес.

ОПЕРАЦИОННЫЕ И УПРАВЛЕНЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

• Формат самообслуживания – минимальная нагрузка на персонал, ускоренное обслуживание гостей.
• Полностью налаженные поставки и система учёта. Менеджеры самостоятельно ведут оприходование, списание и ежедневную отчётность. Бизнес работает без постоянного присутствия собственника – готовое решение для пассивного дохода.
• Безопасность: частная охраняемая территория с круглосуточной охраной и кнопкой вызова ГБР, парк закрывается на ночь – минимизация рисков.

УНИКАЛЬНЫЕ ЛОКАЛЬНЫЕ ФАКТОРЫ

• Единственная точка общепита внутри парка, высокая посещаемость за счёт уличного кинотеатра, музея и прогулочных зон.
• Панорамное остекление и летняя веранда – преимущество в тёплый сезон.
• По выходным проводятся мастер-классы по рисованию, что создаёт дополнительный поток гостей и повышает лояльность аудитории.

ПОТЕНЦИАЛ РОСТА

• Оптимизация расходов (пересмотр закупочных цен, сокращение потерь) – возможное увеличение чистой прибыли без дополнительных вложений.
• Расширение ассортимента (выпечка, снеки, сезонные напитки).
• Усиление событийной программы (лекции, дегустации, квизы) для привлечения новой аудитории.
• Работа с постоянными гостями парка через систему лояльности и промоакции.

УСЛОВИЯ ПЕРЕДАЧИ

• Причина продажи: переезд собственника.
• Все операции и обороты ведутся полностью «в белую», документация в полном порядке.
• Стоимость сделки и детали передачи уточняются при личном контакте. Возможен торг.
• Продавец готов предоставить финансовую отчётность, учредительные документы и организовать просмотр объекта.

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Для получения детальных цифр, проверки документов и согласования встречи свяжитесь с нами. Ответим на все вопросы, покажем кофейню в рабочие часы и расскажем о всех нюансах текущей эксплуатации.