ПЕСЧАНЫЙ КАРЬЕР И ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС (ID: 20557)

ПЕСЧАНЫЙ КАРЬЕР И ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС В КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Продается промышленный актив в Калужской области: песчаный карьер с лицензией и производственно-складской комплекс, подготовленный под запуск производства сухих строительных смесей, бетонных изделий или складского направления.

Объект расположен в Малоярославецком районе, рядом с Киевским шоссе: 100 км от МКАД, 50 км от Калуги, 30 км от Обнинска и всего 2 км от Киевского шоссе.

СОСТАВ ОБЪЕКТА

В стоимость входит:

• песчаный карьер;
• производственно-складской комплекс;
• земельные участки промышленного назначения;
• техника для добычи;
• готовые коммуникации;
• складские и производственные помещения;
• котельная;
• охраняемая территория.

Общая площадь производственно-складского комплекса — 2 844 м² с возможностью увеличения до 8 384 м². Комплекс расположен на участке 2 га промышленного назначения.

КАРЬЕР

Карьер имеет запасы около 200 000 м³ песка, пригодного для производства различных строительных смесей. Площадь земельного участка карьера — 23 200 м². Лицензия на пользование недрами выдана в апреле 2024 года и действует до 2029 года.

Добыча песка ранее не проводилась, работы не начинались — новый собственник получает возможность запустить проект под свою модель без наследия старой операционной деятельности.

ТЕХНИКА

В наличии техника для добычи:

• гусеничный экскаватор JCB JS 330LC, 2008 г.;
• бульдозер ЧТЗ Б-170, 1994 г., после капитального ремонта;
• фронтальный погрузчик Worker ZL 30, 2022 г.

ПОМЕЩЕНИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА

На территории расположены:

• капитальный каркасный ангар 1 440 м², высота до фермы 6,5 м, до крыши 8 м;
• арочный ангар 540 м², высота 8,5 м;
• арочный ангар 864 м², высота 9 м;
• котельная с тремя газовыми котлами 100 кВт;
• фундамент под склад размером 60×24 м с возможностью возведения ангара до 1 500 м².

Все строения отапливаются, территория огорожена и охраняется, есть видеонаблюдение, удобные асфальтированные подъездные пути, места разгрузки и большая парковка для большегрузного транспорта.

КОММУНИКАЦИИ

Проведены все основные коммуникации:

• вода;
• газ;
• электричество;
• собственная ТП на 250 кВт;
• оптоволоконный интернет;
• водоотведение / септик;
• собственная котельная.

ПРЕИМУЩЕСТВА

• редкое сочетание карьера и производственно-складской базы;
• лицензия на недропользование уже получена;
• песок подходит для производства строительных смесей;
• объект расположен рядом с Киевским шоссе;
• удобная логистика до Москвы, Калуги и Обнинска;
• техника для добычи уже входит в состав объекта;
• есть готовые ангары и возможность расширения площадей;
• все коммуникации заведены;
• объект можно использовать как производственную базу, складской комплекс или запускать производство строительных материалов.

ФИНАНСЫ

Стоимость объекта: 133 000 000 руб.

ПЕРСПЕКТИВЫ РОСТА

Объект подходит для запуска:

• производства сухих строительных смесей;
• производства бетонных изделий;
• складского комплекса;
• базы строительной компании;
• переработки и реализации песка;
• аренды складских и производственных площадей.

Дополнительный потенциал — увеличение производственно-складских площадей до 8 384 м² и выкуп соседнего земельного участка.

Это предложение подойдет инвестору, строительной компании, производителю сухих смесей, бетонных изделий или предпринимателю, который ищет промышленный актив с землей, карьером, техникой и готовой инфраструктурой.

Предоставим документы, организуем просмотр и подробно расскажем по объекту.

Звоните — такие объекты, где карьер и производственная база собраны в одном предложении, на рынке встречаются крайне редко.