Кафе в БЦ (ID: 19697)

Кафе в современном бизнес-центре с высоким трафиком

Продается действующее кафе, расположенное в современном бизнес-центре с высоким ежедневным пешеходным трафиком. Точка находится на одном из самых проходных мест внутри БЦ, благодаря чему основной поток офисных сотрудников ежедневно проходит непосредственно мимо заведения.

Бизнес создавался с нуля с существенными инвестициями в ремонт и профессиональное оборудование, а новый собственник получает полностью готовый объект, не требующий дополнительных вложений.

СОСТАВ ОБЪЕКТА

В стоимость бизнеса входит:

• Полностью оборудованное кафе;
• Вся мебель для гостей;
• Профессиональное кухонное оборудование;
• Барное оборудование;
• Холодильное оборудование;
• Действующая инфраструктура для работы.

Характеристики помещения

• Площадь — 49 м²;
• 22 посадочных места;
• 11 столов;
• Удобная планировка с возможностью расширения ассортимента и проведения мероприятий.

Материальные активы

Материальных активов более 3,5 млн рублей, в том числе:

• профессиональная кофемашина;
• кофемолка;
• холодильные витрины;
• холодильники;
• морозильные камеры;
• посудомоечная машина;
• стационарный ледогенератор;
• соковыжималка;
• блендер;
• тостер;
• микроволновые печи;
• мебель;
• прочий инвентарь и оборудование, необходимое для полноценной работы.

Дизайнерский ремонт

В создание интерьера и отделку помещения было инвестировано около 7 000 000 рублей. Пространство выполнено в современном стиле и полностью готово к эксплуатации.

ПРЕИМУЩЕСТВА БИЗНЕСА

Премиальная локация внутри бизнес-центра

Основную аудиторию составляют:

• сотрудники офисов;
• резиденты бизнес-центра;
• посетители;
• подрядчики и партнеры компаний.

Благодаря этому кафе получает стабильный поток гостей в течение рабочего дня с выраженными утренними и обеденными пиками.

Минимальная конкуренция

В крыле, где находится кафе отсутствуют прямые конкуренты, что позволяет эффективно работать с уже сформированным потоком клиентов.

Простая операционная модель

На текущий момент для работы достаточно всего одного бариста.

График работы:

5/2 с 08:00 до 18:00, что делает управление максимально удобным и понятным.

Готовая инфраструктура

Новому владельцу не потребуется заниматься ремонтом, закупкой оборудования или запуском бизнеса — можно продолжить работу сразу после передачи объекта.

ФИНАНСЫ

Среднемесячная выручка:

от 700 000 до 1 000 000 рублей

Средний фудкост:

около 27%

Расходы:

• аренда и содержание помещения — согласно действующему договору;
• коммунальные платежи — около 20 000 рублей в месяц;
• фонд оплаты труда — около 120 000 рублей (1 бариста).

Прибыль порядка 190 000 рублей.

ПЕРСПЕКТИВЫ РОСТА

На сегодняшний день основная выручка формируется преимущественно за счет продажи напитков, что открывает значительные возможности для увеличения прибыли.

Основные направления развития:

• запуск полноценного меню завтраков;
• добавление выпечки и десертов;
• расширение ассортимента сэндвичей и готовой еды;
• подключение сервисов доставки;
• организация корпоративного питания для резидентов БЦ;
• проведение мероприятий и частных праздников в выходные дни;
• увеличение среднего чека без расширения площади и штата.

Фактически сейчас бизнес работает в упрощенном формате и имеет понятные точки роста, которые можно реализовать в короткие сроки.

ПРИЧИНА ПРОДАЖИ

Собственник меняет сферу деятельности.

Ранее в управлении находилось несколько объектов общественного питания, на сегодняшний день продается последнее кафе.

Объект отлично подойдет:

• инвестору, ищущему готовый денежный поток;
• предпринимателю в сфере общественного питания;
• владельцу сети кафе или кофеен;
• тем, кто хочет развить формат полноценного городского кафе с доставкой и корпоративным направлением.

Звоните! Предоставим подробную информацию, финансовые показатели и организуем просмотр объекта.

Адрес, название и документы предоставляются после первичного общения с заинтересованным покупателем.