Продаётся объект незавершённого строительства — жилой дом на 71 квартиру

Предлагается к продаже готовый строительный проект — 9-этажный жилой дом на 71 квартиру с коммерческими помещениями на первом уровне.

Объект уже имеет сформированный железобетонный каркас, полученные технические условия и действующее разрешение на строительство. Покупатель получает возможность продолжить реализацию проекта без необходимости проходить начальные этапы подготовки площадки и строительства с нуля.

Стоимость — 95 млн ₽.

Основные характеристики

• 9 этажей;
• 71 квартира:
• 35 однокомнатных;
• 18 двухкомнатных;
• 18 трёхкомнатных;
• общая площадь жилой части — 5 828 м²;
• общая площадь квартир — 4 193 м²;
• коммерческие помещения — 650 м²;
• площадь земельного участка — 3 321 м²;
• участок предоставлен в аренду под строительство объекта;
• разрешение на строительство действует до 31.05.2028;
• все технические условия получены.

Степень готовности

Фактическая степень готовности объекта составляет около 40%.

Основные железобетонные конструкции уже выполнены:

• цокольный этаж — 100%;
• 1 этаж — 100%;
• 2 этаж — 100%;
• 3 этаж — около 40%;
• прифундаментный дренаж с подключением к ливневой канализации — 100%.

На фотографиях объекта видно, что сформирован значительный объём несущего каркаса здания: выполнены перекрытия, колонны и основные конструктивные элементы нескольких этажей. Это позволяет продолжить строительство с уже созданной строительной базой.

Что получает покупатель

Покупатель приобретает не земельный участок с начатым строительством, а проект с существенным объёмом уже выполненных работ:

• сформированная строительная площадка;
• выполненный железобетонный каркас;
• полученные технические условия;
• действующее разрешение на строительство;
• предусмотренный проектом жилой фонд на 71 квартиру;
• около 650 м² коммерческих площадей;
• земельный участок площадью 3 321 м².

Инвестиционный потенциал

Проект сочетает сразу два источника будущего дохода — жилую и коммерческую недвижимость.

Основной объём составляет жилой фонд — 71 квартира общей площадью 4 193 м². Дополнительно предусмотрено 650 м² коммерческих помещений, которые после завершения строительства могут использоваться для размещения торговых, сервисных и иных объектов.

Для девелопера это возможность войти в уже начатый проект и продолжить строительство с существенно меньшим объёмом первоначальных строительных работ, чем при запуске аналогичного объекта с нулевого цикла.

Цена объекта — 95 000 000 ₽.

Подробная информация о проекте, документации и условиях сделки предоставляется заинтересованным покупателям после первичного обращения.