Инвестиция в действующий строительный бизнес с возможностью приобретения бизнеса

Предлагается возможность войти в действующий строительный бизнес, специализирующийся на проектировании и строительстве объектов по государственным контрактам, с высокой текущей загрузкой и уже сформированным портфелем заказов.

Компания работает на рынке более 10 лет и закрывает полный цикл: от проектирования и прохождения экспертизы до строительно-монтажных работ и сдачи объекта заказчику.

Сейчас компании требуется финансирование для завершения двух действующих объектов спортивной инфраструктуры. При этом инвестор получает не инвестицию в идею или будущий проект, а входит в сделку, где контракты уже подписаны, работы выполнены примерно на 80%, а источник возврата средств сформирован остатком платежей от государственных заказчиков.

Инвестиционные условия

• Объём финансирования — до 250 млн ₽;
• доходность — 60% годовых;
• срок — 6 месяцев;
• ориентировочный возврат — март–апрель 2027 года;
• формат — заём;
• возможно частичное инвестирование на комфортную для инвестора сумму;
• на 10 млн ₽ инвестиций расчётный возврат через 6 месяцев — 13 млн ₽, включая 3 млн ₽ дохода до налогообложения.

Почему здесь есть обеспечение денежным потоком

В работе находятся два государственных контракта:

Объект 1

• сумма контракта — 1,2 млрд ₽;
• получено от заказчика — 433 млн ₽;
• остаток к получению — 767 млн ₽;
• требуется на завершение — 160 млн ₽.

Объект 2

• сумма контракта — 580 млн ₽;
• получено — 216 млн ₽;
• остаток к получению — 364 млн ₽;
• требуется на завершение — 90 млн ₽.

Таким образом, по двум контрактам уже получено 649 млн ₽, а остаток платежей составляет 1,131 млрд ₽.

При потребности в финансировании до 250 млн ₽ остаток контрактных платежей превышает объём привлечения примерно в 4,5 раза.

Именно этот денежный поток является основным источником возврата инвестиций.

На что направляются средства

Финансирование используется непосредственно для завершения объектов:

• 160 млн ₽ — объект №1;
• 90 млн ₽ — объект №2;
• закупка материалов и оборудования;
• расчёты с субподрядчиками;
• завершение работ и сдача объектов.

Готовность объектов составляет около 80%, а завершение работ запланировано на конец октября 2026 года.

Что представляет собой бизнес

Это не строительная компания, работающая от одного проекта к другому.

Компания сформировала компетенции полного цикла:

проектирование → Мосгосэкспертиза → строительство → сдача объекта.

Основные направления — государственные и корпоративные проекты: спортивная инфраструктура, медицинские учреждения, производственные и административные здания, объекты общепита и другие сложные строительные проекты.

Среди завершённых объектов — работы для московских государственных спортивных учреждений, МГУСИТ, ресторана в центре Москвы, ПАО «ДНПП» и торгового комплекса.

Возможность приобрести бизнес

Отдельный интерес для стратегического инвестора представляет возможность не ограничиваться финансированием текущих проектов, а рассмотреть последующее приобретение самого строительного бизнеса.

Это позволяет использовать инвестицию как первый этап знакомства с компанией: оценить действующие контракты, производственные и управленческие компетенции, финансовую модель, команду и перспективы дальнейшего развития.

Для инвестора, который ищет не только доходность на капитал, но и готовый строительный бизнес с действующей системой работы и доступом к крупным контрактам, такой формат может быть особенно интересен.

Сильные стороны

• более 10 лет работы на рынке;
• специализация на крупных строительных проектах;
• полный цикл реализации объектов;
• действующие государственные контракты;
• около 80% готовности текущих объектов;
• 1,131 млрд ₽ остатка платежей по действующим контрактам;
• финансирование требуется именно на завершение уже начатых проектов;
• сформированная компетентная команда;
• подтверждённый опыт выполнения объектов для государственных и крупных корпоративных заказчиков;
• возможность начать с инвестиции и в дальнейшем рассмотреть приобретение бизнеса целиком.

Для кого предложение

Инвесторам, которым интересны сделки с коротким горизонтом и понятным источником возврата средств.

Стратегическим покупателям из строительной отрасли — как возможность получить действующую компанию с компетенциями, командой, контрактным портфелем и историей реализации проектов.

Также предложение может быть интересно инвестору, который рассматривает поэтапный вход в строительный бизнес: сначала инвестиция в текущие проекты, затем — при взаимном интересе — приобретение самого бизнеса.

Подробные документы по юридическому лицу, государственным контрактам, актам КС-2 и КС-3, финансовой модели, графику работ и условиям сделки предоставляются заинтересованным инвесторам после первичного общения.