ДЕЙСТВУЮЩЕЕ КАФЕ. ЮАО, м. Аннино (ID: 20993)

ПРОДАЁТСЯ ДЕЙСТВУЮЩАЯ КОФЕЙНЯ СТРИТ-РИТЕЙЛ

Локация: ЮАО, м. Аннино, первая линия

Общие сведения

• Формат: кофейня стрит-ритейл на первой линии
• Площадь: 50 м², посадочные места имеются
• Срок работы бизнеса: менее 1 года
• Форма собственности: ИП
• Помещение находится в собственности продавца; покупатель арендует площадь напрямую у собственника (продавца)

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

• Выручка: 800 000 – 970 000 ₽ в месяц
• Расходы: около 600 000 ₽ в месяц
• Чистая прибыль: 200 000 – 370 000 ₽ в месяц
• Арендная ставка: до нового года — 200 000 ₽, далее — 250 000 ₽ в месяц
• Средний чек: 500 – 799 ₽
• Цена бизнеса: (продажа срочная, цена значительно ниже вложений)
• Расчётный срок окупаемости: 12 месяцев

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА

• Высокий пешеходный трафик: рядом супермаркет, аптека, парковка, дорога к метро; пять панорамных окон выходят на двор и первую линию
• Отсутствие прямой конкуренции в районе
• Целевая аудитория: молодые семьи с детьми
• Ближайший драйвер роста: в сентябре напротив открывается детский сад, что заметно увеличит трафик
• Каналы продаж: собственная доставка + Яндекс Еда; присутствие на Яндекс.Картах и 2ГИС, Telegram-канал, сформированная база клиентов
• Оборудование: новое, находится в собственности продавца; сумма вложений в оснащение превышает 4 млн ₽
• Продажа осуществляется как непрофильный актив, цена значительно ниже вложенных средств

ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ

Открытие детского сада создаст дополнительный клиентский поток. Возможно усиление доставки, программы лояльности и продвижения. Конкретные направления развития уточняются при контакте.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ

• Передаётся готовый бизнес с арендой площади у продавца (собственника помещения)
• Документы и осмотр предоставляются по запросу
• Торг уместен