Круглосуточный бар-магазин разливного пива, отдельное здание. (ID: 20578)

Продаётся действующий объект, который спокойно работает уже шесть лет. Стабильная точка с понятными цифрами.

Главное, что надо знать про локацию

Бар находится в отдельно стоящем здании торгового центра, а не в жилой высотке. Это даёт три вещи: первое — закон о запрете «наливаек» в жилых домах сюда не дотягивается. Второе — можно работать 24/7/365 без оглядки на шум, соседей и участкового. Третье — формат бара с посадочными местами (25 человек), туалетными комнатами и мини-кухней уже реализован. Полноценное заведение, где люди могут посидеть компанией.

Что внутри

Помещение 145 м² в аренде, договор долгосрочный. Всё оборудование, мебель и оргтехника входят в стоимость:

• кегератор с холодильной установкой, которая автоматически держит температуру по нормам СанПиН;
• сменные баллоны с углекислотой;
• система круглосуточного видеонаблюдения с возможностью смотреть онлайн и в записи;
• охрана ЧОП плюс охрана самого ТЦ;
• оргтехника, мебель, всё для персонала, включая отдельную туалетную комнату для сотрудников.

Персонал — 5 человек, обучены, мотивированы, готовы остаться при сохранении условий и трудовой дисциплины. С поставщиками тоже порядок: контракты действующие, можно работать с любыми производителями пива и слабоалкогольной продукции, менять ассортимент и ценовую политику как угодно.

Финансы на сегодня

Средняя выручка — 1 120 000 ₽ в месяц.

Расходы — 900 000 ₽. Сюда входит всё: аренда 130 500 ₽, зарплата 150 000 ₽ на пятерых, закупка товара, налоги, охрана, коммуналка, обслуживание оборудования.

Чистая прибыль — 110 000 ₽ в месяц. Окупаемость — около 20 месяцев.

Цифры ровные, без сюрпризов. Прибыль не космическая, но она есть и держится стабильно за счёт наработанной базы постоянных клиентов которые никуда не уйдут и режима 24/7.

Где спрятан рост

Сейчас лицензия на крепкий алкоголь в стадии оформления. Как только она будет на руках, формат расширяется до рюмочной — и это сразу другие деньги в баре с уже готовой проходимостью. Плюс есть дополнительный доход от контрактов по продаже сигарет. Если новый собственник подключится лично, а не будет просто наблюдать со стороны, реально вытащить чистую прибыль в район 200–250 тысяч.

Как происходит сделка

В стоимость включены оборудование, мебель, оргтехника, видеонаблюдение. Товарные остатки — по согласованию. Возможна рассрочка. По оплате — любой формат, безнал, в том числе с НДС, все закрывающие документы предоставят. На старте собственник готов сопровождать и обучать, если нужно.

Причина продажи — непрофильный бизнес, разделение активов. Не долги, не проблемы с арендодателем, не конфликты.

Посмотреть объект можно в любой день, лучше вечером, чтобы оценить поток. Подробности по телефону или на месте — покажу отчёты, познакомлю с персоналом, всё расскажу без прикрас.